Van projectlocatie tot uitgeschreven MER-draft

Een milieueffectrapport begint met weken verzamelwerk. Welk perceel, welke bestemming, ligt het in overstromingsgevoelig gebied, welk erfgoed en welke natuur liggen in de buurt, hoe druk is het verkeer? Gader doet dat verzamelwerk in één keer en schrijft er meteen een eerste versie van het MER mee uit. Het MER-team start zo van een uitgeschreven draft in plaats van een leeg document.

Het werk voor het eigenlijke werk

Wie vandaag een MER opstart, opent een reeks viewers en portalen: het kadaster voor het perceel, een geoportaal voor gewestplan en uitvoeringsplannen, Waterinfo voor de watertoets, de inventaris van het onroerend erfgoed, de biologische waarderingskaart, verkeerstellingen van verschillende beheerders. Elke bron heeft een eigen interface. De resultaten belanden in screenshots en notities, en worden daarna hoofdstuk per hoofdstuk overgetikt. Dat kost dagen, en het is het minst onderscheidende deel van de opdracht.

Eén vraag, een volledige draft

In Gader start je van een adres, een perceelnummer of een punt op de kaart, en beschrijf je het project:

• "Maak een eerste MER-draft voor een woonproject met 40 wooneenheden op deze locatie."
• "Voeg een hoofdstuk mobiliteit toe met de tellingen op de toegangswegen, op weekdagen en in het weekend."
• "Werk de discipline water verder uit: overstromingsgevoeligheid, waterlopen in de buurt en hoogteligging."

Gader zoekt de juiste kaartlagen op in de geodiensten van de Vlaamse, Brusselse, Waalse en federale overheid, haalt de gegevens op en schrijft ze uit volgens de opbouw van een MER: de situering van het project, de planologische en juridische context, en per discipline de beschrijving van de bestaande toestand. Kaarten en tabellen staan meteen op hun plaats, met bij elke laag de bron.

Waar de draft op steunt

• Perceel en gebouwen: de kadastrale perceelsleutel, de oppervlakte en de gebouwen op het perceel, uit het GRB.
• Bestemming: het gewestplan en de ruimtelijke uitvoeringsplannen die op de locatie van toepassing zijn.
• Water en reliëf: de overstromingsgevoeligheid, fluviaal en pluviaal, en de hoogteligging uit het digitaal hoogtemodel.
• Erfgoed en natuur: beschermd onroerend erfgoed en de biologische waarderingskaart.
• Mobiliteit: tellingen, snelheden en piekmomenten van de meetpunten in de omgeving.
• Historische kaarten: de Ferrariskaart en de kaart van Vandermaelen, om te zien wat er vroeger op de plek lag.

De onderliggende data download je als tabel voor je eigen analyse of GIS.

Meer tijd voor de beoordeling

Je team werkt verder op de draft in plaats van op een leeg document. Minder tijd gaat naar opzoeken, overtikken en kaarten samenstellen, meer naar de analyse en de beoordeling van de effecten. Omdat Gader bij elke laag de bron toont, is elke bewering in de draft snel na te gaan.

Werk verder op de draft

Een eerste draft is zelden de laatste. Vraag een discipline verder uit te werken, laat een alternatieve locatie of een ander programma naast de eerste versie leggen, of vraag welke gegevens nog ontbreken voor een volledig dossier.

Het verzamel- en schrijfwerk aan het begin van een MER is noodzakelijk, maar het maakt het verschil niet. Met Gader start je studie van een uitgeschreven draft, en gaat de tijd van je team naar het deel waarvoor je klant je inschakelt.